巴曙松:疫情添速房企洗牌力度

时间:2020-03-24 03:58 点击:199

  新闻时报讯(记者罗莎琳)日前,在不益看点地产机构主理的2020不益看点年度论坛全网直播中,北京大学汇丰金融钻研院实走院长、中国银走业协会始席经济学家巴曙松认为,正本那些杠杆率比较高的企业能够还能维持它的现金流,但疫情打乱了它的营业的节奏和现金流的安排,这就会使得洗牌的力度比2019年更大,这是一个专门主要的转折。

  巴曙松在演讲中外示,现在的房地产企业,在商业模式上照样高杠杆驱动,迅速出售回款的运作模式。“一方面它倚赖于出售的回款,另一方面倚赖于从金融市场重新获得再融资的能力,资产欠债率从2008年以来稳步上升,现在基本上处于一个历史的高位。”

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  巴曙松认为,2020年是一个洗牌的年份,而此次疫情添速了洗牌,最新资讯正本那些杠杆率比较高的企业能够还能维持它的现金流,但疫情打乱了它的营业的节奏和现金流的安排,这就会使得洗牌的力度比2019年更大,这是一个专门主要的转折。巴曙松列出一组数据进走对比,2019年公告歇业的房地产企业528家,到了2020年1-2月份,已经公告歇业的房地产企业是100家。按这个趋势来算,即使是保持现在的趋势,其它条件不变,2020年房地产企业歇业600至700家是能够望得见的一个趋势。

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