东莞房企汇景控股港交所敲钟 净欠债率不息4年超200%

时间:2020-01-16 17:54 点击:78

  1月16日,汇景控股有限公司(下简称“汇景控股”)在港交所正式敲钟,股票代码为:09968,开盘股价1.94港元,截至发稿时,其股价为1.8港元。

  这是一家来自于东莞的微型房企。招股表明书表现,通知期内,汇景控股的出售额为20.00亿元、12.96亿元、25.62亿元和15.98亿元。与中国天保集团(01427.HK)、银城国际控股(01902.HK)、德信中国(02019.HK)等其他6家同在2019年赴港上市的房企相比,汇景控股的周围是最幼的。

  与此同时,汇景控股的净欠债率也居高不下。截至2019年6月终,汇景控股的净欠债率为240.4%,最高时曾高达377.8%(2016年),比来4年都在200%之上。

  招股书表现,在汇景控股20众亿元的债务中,除了片面银走贷款、信托融资,幼批租赁欠债,相等一片面是有关借款。截至2019年10月31日,公司来自有关方的贷款为12.34亿元,超过公司借款总额的50%。通知期内,公司支付给有关方的贷款利息别离为3854.3万元、3796.0万元、3520.6万元、2186.4万元。

  汇景控股的经营现金流也担心详,其中2017年为-0.95亿元,2019年上半年为-3.17亿元,短期扭转无看,由于汇景控股在招股表明书中外示,由于不息膨胀营业,公司动态不及保证在异日录得正面的经营现金流。

  此外,在土地贮备上,据招股表明书吐露,截至2019年9月30日,汇景控股共有17个在建项现在,修建面积450众万平方米,另外还有15块土地作贮备。汇景控股外示,“现在每年交付的修建面积约为20众万平方米,遵命现在的速度,也许必要20年才能十足消化公司的项现在贮备。”

  中幼房企荟萃赴港上市背后是他们的“生存之战”。在大型房企与政策环境的双重夹击之下,他们期待经由过程上市打通融资渠道,来争夺更众的生存空间,但现实环境不容笑不都雅。

  “对于追求在港上市的房企来说,达到上市的业绩请求也许不难得,但是在房地产市场不笑不都雅的近况下,如何吸引有余数目的投资者,以及能否批准市场偏矮的定价,是个题目。”58安居客钻研院始席分析师张波曾对蓝鲸财经外示。

  不出料想的是,汇景控股未获得足额认购。1月15日,汇景控股公布招股效果,效果表现,汇景控股相符共接获3180份有效申请,认购相符共2535.4万股公开发售股份,相等于根据公开发售初步可供认购的公开发售股份总数7881万股约0.32倍。


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